Специалист по управлению многоквартирным домом (в соответствии с профстандартом)

Источник: https://nastobr.com/articles/spetsialist-po-upravleniyu-mnogokvartirnym-domom-v-sootvetstvii-s-profstandartom/

Профессиональные стандарты окончательно вступили в силу, и кадровая политика организация начала меняться. Многие фирмы уже пользуются актуальными стандартами, для других вопрос внедрения профстандарта будет решаться в ближайшие годы. Например, в сфере ЖКХ первые профессиональные стандарты уже появились – например, был утверждён список требований, предъявляемых к специалистам по управлению многоквартирными домами.

Обязанности управляющего многоквартирным домом и требования к нему

В соответствии с утверждённым профстандартом, основной задачей специалиста по управлению многоквартирным домом становится надлежащее содержание имущества собственников квартир, формирование безопасных условий проживания и предоставление собственникам коммунальных услуг.

Вот примерный список работ, выполняемых таким специалистом:

• Оценка работ в ходе эксплуатации дома, обоснование выбора процессов управления, оценка их эффективности;
• Делопроизводство, в частности, актуализация документов после проверки технического состояния здания;
• Формирование базы данных о нанимателях и собственниках в многоквартирном доме, её ведение;
• Определение перечня работ по ремонту и содержанию многоквартирного дома, выбор исполнителей;
• Заключение договоров на ремонт и содержание дома, контроль над оказанием такого рода услуг.

Также, согласно профессиональному стандарту, управляющий отвечает за организацию расчётов с непосредственными исполнителями работ. Он же ведёт взаимодействие с органами власти и собственниками жилья.

Требования, предъявляемые к специалисту по управлению многоквартирными домами, касаются как владения профессиональными программами, так и образования. Управляющий должен уметь:

• Работать с различного рода технической документацией;
• Проводить анализ ценовых предложений;
• Эффективно организовывать документооборот;
• Рассчитывать обоснованную стоимость оплаты услуг или работ;
• Планировать и заключать договоры;
• Готовить конкурсную документацию;
• Непосредственно проводить конкурсы по выбору подрядчиков;
• Собирать и обрабатывать нужную для работы информацию.

Подготовка специалистов по управлению многоквартирным домом

Профессиональный стандарт по управлению многоквартирным домом состоит из нескольких листов. В нём подробно расписаны как задачи сотрудника, так и требования, предъявляемые к его квалификации, умениям, знаниям, обязанностям. Например, специалист обязательно должен пройти обучение по программе дополнительного профессионального образования.

Курсы по управлению многоквартирным домом – это решение сразу ряда задач. Они позволяют:

• Привести навыки специалиста в соответствие с закреплёнными в профстандарте требованиями;
• Актуализировать знания;
• Получить необходимое доп. образование.

При этом программа курсов не только даст нужные сведения по профстандартам и законодательству, но и познакомит с сугубо практическими аспектами работы управляющего многоквартирным домом:

• Налаживанием отношений с исполнителями работ;
• Финансовым анализом;
• Особенностями расчёта стоимости услуг.

Диплома по управлению многоквартирным домом, который слушатели получат после окончания курсов, достаточно для того, чтобы занимать соответствующую должность.